Nejdřív správná cena. Potom prodej, který dává smysl.
Prodej nemovitosti není jen inzerát a pár prohlídek. Začneme kvalitním odhadem ceny, pak připravíme prezentaci a bezpečný postup od prvního rozhodnutí až po předání.
Radek Jankuv je realitní makléř pro Prahu a Středočeský kraj.
Pomáhám majitelům bytů, domů a pozemků nejdřív realisticky určit tržní cenu a potom bezpečně připravit celý prodej — od prezentace přes komunikaci se zájemci až po smlouvy a předání.
Pro koho je spolupráce vhodná
Pokud potřebujete jen obecnou online kalkulačku bez kontextu, nemusí být osobní konzultace nutná. Pokud ale řešíte skutečný prodej, časový plán nebo nejistotu v ceně, má smysl probrat nemovitost individuálně.
Každá nemovitost potřebuje trochu jiný postup.
Byt v Praze
Pomohu nastavit cenu podle lokality, dispozice, stavu domu i aktuální poptávky v dané části Prahy.
Dům ve Středočeském kraji
U domu řeším nejen cenu, ale i pozemek, technický stav, dojezdovou vzdálenost, prezentaci a správné cílení kupujících.
Pozemek nebo investiční nemovitost
Prověřím potenciál, srovnatelné nabídky a způsob prezentace tak, aby kupující rychle pochopil hodnotu nemovitosti.
Dědictví, stěhování nebo změna situace
Citlivě projdeme možnosti, časový plán a praktické kroky. Cílem je klidné rozhodnutí, ne tlak na rychlý prodej.
Méně nejistoty. Více jasných kroků.
Majitel nemovitosti většinou nepotřebuje další dlouhé vysvětlování. Potřebuje vědět, kolik může nemovitost stát, co se bude dít dál a kdo pohlídá bezpečný průběh.
Realistický odhad ceny
Ne rychlé číslo od stolu, ale cenový pohled podle lokality, stavu, konkurence a aktuální poptávky.
Jasný plán prodeje
Dopředu víte, co se bude dělat, v jakém pořadí a proč to dává smysl právě u vaší nemovitosti.
Kvalitní prezentace
Text, fotografie, inzerce a první dojem nastavíme tak, aby oslovily správné kupující.
Bezpečný průběh
Komunikace, vyjednávání, právní návaznost a předání probíhají v návaznosti na Jaroš & Partners Real Estate.
Odhad má pomoct rozhodnout, ne jen vyplnit formulář.
Cílem první konzultace je dát vám srozumitelný cenový pohled a praktický plán. Nejde o anonymní kalkulačku, ale o posouzení konkrétní nemovitosti, její lokality, stavu, potenciálu a cílového kupujícího.
Cenové rozpětí
Ne jedno líbivé číslo, ale realistické rozpětí podle lokality, stavu, konkurence a aktuální poptávky.
Důvody ceny
Vysvětlení, co cenu drží nahoře, co ji může brzdit a které detaily mají u kupujícího největší váhu.
Doporučený postup
Praktický návrh, zda má smysl prodat hned, nejdřív upravit prezentaci, nebo ještě doplnit informace.
Další kroky bez tlaku
Po odhadu víte, co by následovalo. Spolupráce dává smysl až ve chvíli, kdy vám postup sedí.
Co společně projdeme u tržní ceny.
U každé nemovitosti je důležité oddělit přání od reálné poptávky. Proto se při odhadu dívám na praktické faktory, které kupující skutečně řeší.
Ověřitelný profil
Kontakt, vazba na kancelář a nabídky jsou dohledatelné přes Jaroš & Partners Real Estate.
Proces místo slibů
Web ukazuje konkrétní kroky: od odhadu ceny přes prezentaci až po smlouvy a předání.
Jasný lokální fokus
Primární positioning zůstává Praha, okolí Prahy a Středočeský kraj.
Kdy služba nemusí být ideální fit
Pokud chcete pouze rychlé číslo bez osobního kontextu, může stačit online kalkulačka. Pokud ale řešíte reálný prodej, riziko špatné ceny nebo bezpečný postup, osobní odhad dává větší smysl.
Nemovitosti - nabídka
Výběr nemovitostí řešených přes Jaroš & Partners Real Estate. Hlavní účel osobního webu zůstává jasný: první kontakt, odhad ceny a konzultace pro majitele v Praze a Středočeském kraji.
Řadový dům 5+kk, 187 m²
Detail, cena a dostupnost jsou na oficiálním webu.Detail na Jaroš & Partners Real Estate
Řadový dům 5+kk, 186 m²
Detail, cena a dostupnost jsou na oficiálním webu.Detail na Jaroš & Partners Real Estate
Řadový dům 5+kk, 178 m²
Detail, cena a dostupnost jsou na oficiálním webu.Detail na Jaroš & Partners Real EstateProdané / pronajaté nemovitosti
Osobní servis se zázemím realitní kanceláře.
Na osobním webu řešíme hlavně první krok: správné nacenění, rozhodnutí a strategii prodeje. Jaroš & Partners Real Estate pak drží kompletní realitní servis, nabídky, právní návaznost a širší zázemí kanceláře.
Oficiální profil makléře
Telefon, e-mail a aktuální nemovitosti jsou dohledatelné přímo na Jaroš & Partners Real Estate.
Aktuální nabídky bez duplicit
Osobní web ukazuje výběr, ale detail, stav a galerie zůstávají na hlavním realitním webu.
Důvěra pro prodávající
Návštěvník vidí člověka, proces a zároveň zázemí zavedené kanceláře.
Když zatím nejsou reference, musí být vidět člověk, proces a komunikace.
U nového makléřského webu není dobré vymýšlet realizace. Důvěru proto stavíme na ověřitelných profilech, videích, jasném postupu a konkrétním vysvětlení, co klient dostane po první konzultaci.
Instagram videa
Krátká realitní videa pomáhají ukázat styl komunikace, pohled na trh a způsob, jak Radek vysvětluje realitní témata.
Facebook profil
Facebook funguje jako další ověřitelný bod identity a místo, kde může klient vidět aktivitu mimo samotný web.
Linktree rozcestník
Jeden veřejný rozcestník propojuje sociální profily a zjednodušuje ověření, že návštěvník našel správného makléře.
V realitách nejde jen o čísla. Jde o důvěru, přípravu a klidný průběh.
Osobní přístup
Nejdřív chci pochopit vaši situaci, časový plán a očekávání. Podle toho nastavím další kroky.
Transparentní komunikace
Víte, co se děje, proč to děláme a co bude následovat. Bez nejasných slibů a bez tlaku.
Silná prezentace
Nemovitost musí zaujmout správné kupující už při prvním kontaktu — textem, fotografiemi i celkovým dojmem.
Důraz na výsledek
Cílem není jen zveřejnit nabídku. Cílem je bezpečný prodej za cenu, která odpovídá trhu i potenciálu nemovitosti.
Zjistěte cenu, za kterou prodej opravdu dává smysl.
Odhad nevychází jen z inzerátů. Porovnávám aktuální nabídku, lokalitu, stav nemovitosti, její potenciál a poptávku v daném místě.
Co mi stačí poslat?
Čtyři kroky, ve kterých má majitel jasno.
Proces držím jednoduchý: nejdřív správně pochopit cenu a situaci, potom připravit prodej, získat zájemce a bezpečně dotáhnout obchod.
Odhad ceny
Nejdřív zjistíme reálnou cenu a možnosti podle trhu, stavu nemovitosti a vašeho časového plánu.
Příprava prodeje
Nastavíme strategii, prezentaci, texty, fotky a vše, co má kupující pochopit hned na začátku.
Prezentace a prohlídky
Nemovitost dostaneme před správné zájemce a komunikaci vedeme tak, aby byl průběh přehledný.
Dotažení obchodu
Po výběru kupujícího navazuje vyjednání, právní postup, podpisy a bezpečné předání.
Nejčastější otázky prodávajících.
Na hlavní stránce nechávám jen základ. Detailnější odpovědi najdete na samostatné stránce.
Zobrazit celé FAQJak probíhá kvalitní odhad ceny nemovitosti?
Nejde o anonymní kalkulačku ani rychlé číslo od boku. Nejdřív se podívám na lokalitu, stav, srovnatelné nabídky, aktuální poptávku a váš časový plán.
Musím po odhadu prodávat přes vás?
Ne. Cílem je dát vám reálnou představu o ceně a možnostech dalšího postupu. Pokud spolupráce bude dávat smysl, domluvíme se až potom.
Jak rychle se mi ozvete?
Obvykle se ozvu do 24 hodin. Když budu potřebovat doplnit informace, řeknu vám přesně jaké.
Chcete vědět, jakou cenu může mít vaše nemovitost?
Pošlete mi základní informace o nemovitosti. Ozvu se vám a řeknu, jaké kroky dávají smysl.